空き家買取サービス
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空き家買取サービス
名古屋・北区・春日井市で、相続したご実家や土地を「そのまま手を付けられずにお困りの方」も多くいらっしゃいます。建物の状態が良くない場合や、遠方にあって管理が難しい物件でも、時間の経過とともに老朽化や荒れが進み、資産価値の低下や固定資産税などの負担が大きくなることがあります。こちらでは、築年数が古い物件や残置物がある状態、管理が行き届いていない土地など、一般的に取り扱いが難しいとされる不動産でも、当社で買取させていただきます。
不動産のこんなお悩みはありませんか？
建物の状態や立地によっては、「どう扱えばいいのかわからない」とお悩みの方も多くいらっしゃいます。手を付けずにそのままにしていると、時間の経過とともに管理の負担やリスクが増えてしまうケースも少なくありません。
- 築年数が古く、建物の傷みや老朽化が気になっている
- 家具や荷物がそのまま残っており、片付けが進められない
- 遠方にあるため、定期的な管理や確認ができていない
- 長期間使っておらず、室内の劣化や傷みが進んでいる
- 庭木や雑草の手入れができず、近隣への影響が気になる
- 活用方法が決まらず、そのままになっている
放置している不動産は、時間の経過とともに資産価値が下がっていきます
「まだ手放す予定はない」とお考えの場合でも、そのままにしておくことで状況が悪化し、将来的な選択肢が限られてしまうことも少なくありません。早い段階でご相談いただくことで、対応方法や活用の幅は大きく広がります。ここでは、放置することで生じやすい主なリスクについてご紹介します。
| 放置している間も固定資産税の負担は続き、経済的な負担が増えていきます | 放置している間も固定資産税の負担は続き、経済的な負担が増えていきます。不動産は活用していない場合でも、所有しているだけで固定資産税がかかります。収益がない状態でも、毎年数万円から十数万円の費用が発生するため、放置する期間が長くなるほど負担は積み重なっていきます。結果として、家計への影響も大きくなってしまう可能性があります。 |
|---|---|
| 老朽化が進むと「特定空き家」に指定され、税負担が大きく増える可能性があります | 建物の状態が悪化し、「倒壊の危険がある」「衛生面に問題がある」と判断された場合、市町村から「特定空き家」に指定されることがあります。この指定を受けると、固定資産税の軽減措置が適用されなくなり、税額が大幅に増加するケースもあります。結果として、想定以上の経済的負担につながる可能性があります。 |
| 老朽化が進むことで、倒壊や火災など安全面のリスクが高まります | 長期間管理されていない建物は、屋根や外壁の劣化、構造部分の腐食が進み、倒壊の危険性が高まります。また、空き家を原因とした火災が発生するケースもあり、万が一近隣に被害が及んだ場合には、損害賠償責任が生じる可能性もあります。 |
| 管理不足により、草木の越境や害虫被害が近隣トラブルにつながることがあります | 庭木や雑草が手入れされないまま放置されると、枝葉が隣地にはみ出したり、害虫が発生しやすくなります。こうした状況が原因となり、近隣住民とのトラブルや苦情につながるケースも少なくありません。一度関係が悪化してしまうと、その後の売却や活用にも影響が出る可能性があります。 |
| 資産価値が下がり、売却時に買い手が見つかりにくくなる | 空き家や空き地は、時間が経つにつれて資産価値が徐々に低下していきます。とくに老朽化が進んだり、荒れた印象が強くなると、買主様から「手間がかかりそう」と判断されやすく、査定額が下がる傾向があります。「いずれ売ればいい」と後回しにした結果、思ったように売れず損をしてしまうケースも決して少なくありません。 |
不動産の買取に強い、センチュリー21vogueがそのお悩みを解決します！
REASON.01 どのような状態の不動産でも対応可能。
当社では、これまでの経験と独自のノウハウを活かし、さまざまな条件の不動産に対応しています。権利関係が複雑な借地権や、再建築が難しい土地、老朽化が進んだ建物、事故物件など、一般的には取り扱いが難しいとされるケースでもご相談いただけます。他社でお断りされた物件についても、まずはお気軽にご相談ください。
REASON.02 専門家との連携で複雑な権利関係もスムーズに対応
借地権や再建築不可、共有持分など、権利関係が複雑な不動産についても安心してお任せください。当社では、弁護士や司法書士などの専門家と連携し、未登記物件の手続きや遺産分割協議など、専門的な対応が必要な場合でも適切にサポートいたします。相続から売却まで、一貫してスムーズに進められる体制を整えています。
REASON.03 解体や片付けは不要。そのままの状態でご相談いただけます
仲介売却とは異なり、リフォームやハウスクリーニング、建物の解体などは不要です。家財や不用品が残ったままの状態でも、そのままでご相談いただけます。建物の傷みや雨漏りがある場合でも対応可能なため、片付けや解体の手配、まとまった費用のご負担なく進めていただけます。
REASON.04 仲介手数料や解体費用など、売却にかかる費用は不要です
当社が直接買取を行うため、仲介手数料はかかりません。
また、通常はお客様のご負担となる「建物の解体費用」「残置物の撤去費用」「専門家への依頼費用」などについても、当社で対応可能です。売却にあたって大きなご負担なく進めていただけます。
ご利用の流れ
- STEP1: 無料相談
- 専門スタッフが丁寧に対応し、ご不安や疑問を解消いたします。
- STEP2: 物件調査
- 現地調査を行い、物件の状況を確認したうえで査定いたします。
- STEP3: ご提案
- 調査内容をもとに、買取価格や条件をご提案いたします。
- STEP4: ご契約
- ご提案内容にご納得いただけましたら、ご契約手続きを進めます。
- STEP5: 決済・ご入金
- ご契約後は速やかに決済を行い、最短でのご入金が可能です。
Pick up
「この状態でも売れるのか不安」という方にも、丁寧にお応えします
「片付けていない」「建物が古い」「権利関係が複雑」などの理由で、売却をためらっている方も少なくありません。そうした不動産こそ、当社へご相談ください。名古屋・北区・春日井市に根差した地域密着の強みと、代表自らが対応するきめ細やかなサポートにより、一人ひとりの状況に合わせたご提案を行います。さらに、士業や各種専門業者と連携し、解体や残置物処理なども含めて一括で対応可能です。スピードも重視し、迅速な対応でスムーズな売却をサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。
